拆遷律師參與拆遷談判有什么優勢

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-09 · 607人看過

一、拆遷律師參與拆遷談判有什么優勢

第一:維權指導。

有相當多的被拆遷認為,只有到最后要打官司時才需要找律師,其實這個想法是錯誤的。事前預防,要比預防挽救和彌補重要得多。拆遷案件中,被拆遷人往往缺乏經驗又沒有專業知識,在拆遷人與自己協商安置補償時不知該如何主張自己的權利。而有些被拆遷人認為拆遷是政府行為,以個人能力無法抗衡敢怒而不敢言,就草草簽了補償協議,結果是簽完協議以后發現別人和自己的補償標準不一樣,有的甚至差距很大,就感覺上當甚至被愚弄,然后就會采取一些過激的手段,先是鬧,然后就上訪,有的甚至會發生流血沖突事件,往往維權不成,結果卻造成身體傷害,甚至觸犯法律,鋃鐺入鋒獄,失去了自由時還不明白,明明自己有理,卻為什么受處罰的是自己。

拆遷律師有長期的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題,結合專業知識,在拆遷之初,就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題,如何協商補償方式和數額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等,這樣在整個維權的過程中,被拆遷人就會處于主動的地位,而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。

第二:拆遷項目調查。

拆遷的三個基本原則是“目的正當、程序合法、補償合理”。目的不正當程序不合法的拆遷行為,被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性,是需要專業律師進行調查后才能得出結論,而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳,也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣就知道該從何處入手維權。

第三:參與評估。

什么是房屋拆遷評估?拆遷如何估價?依據是什么?對評估報告有異議怎么辦?誰委托評估,評估的費用由誰來出。出現的評估結果是否合理?這些問題,有些是被拆遷人沒有考慮的,有些是考慮到了,卻不明白。有的人認為評估是專業機構做出的,就應該認可評估結果,可對這個結果又不滿意,硬著頭皮簽協議,事后又后悔,到時要么忍氣吞聲,怨天尤人,要么就開始漫長的上訪路。被拆遷的房屋到底值多少錢,應該得到怎樣的安置才算公平,只有專業律師才能給出正確的指導意見,律師可以提供相對客觀的補償參考標準,這樣既避免了漫天要價行為,也避免不必要的損失。

第四、參與行政裁決。

當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。

在裁決規定的期限內,如仍達不成協議,被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的,拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決,對于這個裁決,被拆遷人也有救濟的權利和途徑,也需要由律師提供法律幫助。

第五:確定補償合理合法。

如何確定補償合理合法,這是整個拆遷案件中的重中之重,被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意,而這種滿意,有時是與市場的比較,有些是與其他被拆遷人的補償數額比較,有些是自己想當然的預期,那么究竟什么樣的結果是合理合法的,律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷,依法補償的目的。

第六:協商談判。

運籌帷幄決勝千里,沒有準備的戰爭必定會慘敗,當律師通過前期的的調查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了與拆遷人協商的籌碼,再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商,進退有據,才能夠達到最滿意的談判效果。

二、相關法律規定

《中華人民共和國律師法》

第二十八條?律師可以從事下列業務:

(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問;

(二)接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟;

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派,擔任辯護人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔任代理人,參加訴訟;

(四)接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;

(五)接受委托,參加調解、仲裁活動;

(六)接受委托,提供非訴訟法律服務;

(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

第二十九條?律師擔任法律顧問的,應當按照約定為委托人就有關法律問題提供意見,草擬、審查法律文書,代理參加訴訟、調解或者仲裁活動,辦理委托的其他法律事務,維護委托人的合法權益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,律師參與房屋拆遷談判的,可以給被拆遷人提供法律咨詢,幫助被拆遷人爭取合理的補償,維護被拆遷人利益。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大胸美女放网站| 国产精品VA在线观看无码不卡| 亚洲伊人久久大香线蕉在观| 手机看片国产福利| 麻豆va在线精品免费播放| 亚洲日本一区二区三区在线| 欧美黑人5o厘米全进去| 一本大道香焦在线视频| 国产suv精品一区二区883| 日本免费电影一区| 裸体跳舞XXXX裸体跳舞| 久久精品国产一区二区电影| 国产精亚洲视频| 日韩欧美在线看| 里番肉本子同人全彩h| 中文有码在线观看| 国产一二三区视频| 嫩草伊人久久精品少妇av| 福利一区二区在线| 97麻豆精品国产自产在线观看 | 成年大片免费视频| 精品国产电影久久九九| аⅴ中文在线天堂| 亚洲精品欧美精品日韩精品 | 日韩福利片午夜在线观看| 一本岛一区在线观看不卡| 国产一区二区三区免费在线观看 | 欧美日韩亚洲成色二本道三区 | 亚洲福利一区二区精品秒拍| 国产美女一级视频| 极品丝袜乱系列集合大全目录| 一级毛片**免费看试看20分钟 | 美女把屁屁扒开让男人玩| a毛片a毛片a视频| 亚洲а∨天堂久久精品| 国产一区在线mmai| 在线看无码的免费网站| 日韩精品久久久久久| 精品国产一区二区| 中文字幕在线视频免费| 国产丝袜第一页|