許多條件比較好的家庭會(huì)在家中的孩子很小的時(shí)候就用房屋作為禮物送給他們并且經(jīng)過(guò)法定的登記用法律證明其歸屬，而監(jiān)護(hù)人可能就會(huì)覺(jué)得孩子還沒(méi)有能力去管理價(jià)值這么高的房屋就想當(dāng)然地出于自己的意愿將其出售，但其實(shí)孩子的房屋監(jiān)護(hù)人是沒(méi)有權(quán)利出售的。下面來(lái)看看具體的內(nèi)容。

一、孩子的房子監(jiān)護(hù)人是否有權(quán)出售？

不可以的。根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛

(1)監(jiān)護(hù)人濫用權(quán)利賣房

監(jiān)護(hù)人如果為了保證被監(jiān)護(hù)的無(wú)行為能力人正常生活而必須進(jìn)行房產(chǎn)出售好保留證據(jù)之后再進(jìn)行房產(chǎn)交易。而如果監(jiān)護(hù)人無(wú)法證明其出售被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)具有正當(dāng)理由，那么就是屬于濫用對(duì)被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，為此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

(2)夫妻一方擅自賣掉共有財(cái)產(chǎn)

如夫妻雙方共有一處房產(chǎn)，其中一方為無(wú)民事行為能力人，另一方為法定監(jiān)護(hù)人也無(wú)權(quán)擅自賣掉二人共有房產(chǎn)。作為監(jiān)護(hù)人理應(yīng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)利，除被監(jiān)護(hù)人利益之外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。如買方不屬于“善意”取得的話，該房產(chǎn)合同一般被認(rèn)為無(wú)效。

(3)監(jiān)護(hù)人自作主張放棄繼承

被監(jiān)護(hù)人雖為無(wú)民事行為能力人，但仍享有繼承權(quán)。法定監(jiān)護(hù)人一般不能代理被監(jiān)護(hù)人放棄繼承權(quán)。這明顯損害到了被監(jiān)護(hù)人的利益，這種代理行為會(huì)被認(rèn)為無(wú)效。

監(jiān)護(hù)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？

精神病人、失能失智老人等無(wú)民事行為能力人，由于無(wú)法作出真實(shí)的意思表達(dá)，因此法律為之設(shè)定了監(jiān)護(hù)人。由此，監(jiān)護(hù)人便負(fù)有了對(duì)上述人員在生產(chǎn)、生活中的照管以及代為行使相關(guān)權(quán)利的職責(zé)。但是，在監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)義務(wù)的過(guò)程中，或出于對(duì)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益的漠視，或圖謀于其經(jīng)濟(jì)上的利益，或?yàn)閺浹a(bǔ)長(zhǎng)期照顧的拖累而尋求精神平衡，因此侵犯被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)性利益的行為時(shí)有發(fā)生。

綜上所述，孩子雖然在一般的法律行為上不能夠?yàn)樽约撼袚?dān)責(zé)任卻可以在財(cái)產(chǎn)的管理上有絕對(duì)的權(quán)利，因?yàn)閭€(gè)人的財(cái)產(chǎn)是不會(huì)區(qū)分年齡的，既然是別人贈(zèng)與給孩子的就應(yīng)該等到他們成年有民事能力的時(shí)候自行決定如何處理而不是監(jiān)護(hù)人隨意侵犯處理。

未成年人法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些

監(jiān)護(hù)人證明在哪里開(kāi)具

監(jiān)護(hù)人的確定標(biāo)準(zhǔn)