未成年人現(xiàn)在能夠享受到的教育資源都是非常的先進的，在社會不斷進步的過程當中兒童自身對外界事物的認知能力，包括其本人的承受能力也已經(jīng)得到了很大的提高。所以說不是被監(jiān)護人對監(jiān)護人的某些所作所為就全部都是認同的，比如說有些監(jiān)護人擅自處理掉屬于孩子名下的房產(chǎn)，那么，監(jiān)護人能賣孩子的房產(chǎn)的依據(jù)是什么?

一、監(jiān)護人能賣孩子的房產(chǎn)的依據(jù)是什么?

我國《民法通則》第18條規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。”這就是說，監(jiān)護人對未成年人的財產(chǎn)為處分行為時，必須遵循有利于未成年人的原則。撫養(yǎng)子女是一種法定的義務，不能以此義務而換取隨意處分子女財產(chǎn)的權(quán)利。

監(jiān)護人為了監(jiān)護人的利益可以合理處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，但是根據(jù)相關法律規(guī)定是需要受到限制的。

從保護被監(jiān)護人利益出發(fā)，監(jiān)護人對其財產(chǎn)有管理權(quán)，包括使用、收益的權(quán)利及其為了使被監(jiān)護人的財產(chǎn)利益增加的處分行為，否則不得對其財產(chǎn)進行處分。

雖然監(jiān)護人可以合理地處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，但是監(jiān)護人在行使處分權(quán)時需要受到一些制約。作為監(jiān)護人，有兩點須注意：

1、被允許的未成年人要對允許處分的一定財產(chǎn)有財產(chǎn)所有權(quán);

2、對被允許就業(yè)或獨立從事經(jīng)營活動的財產(chǎn)有管理處分的權(quán)利。

對此，監(jiān)護人若進行干預，必須征得未成年人的同意。為防止監(jiān)護人濫用監(jiān)護權(quán)，損害未成年人的利益，設立特別監(jiān)護人(特別代理人)對于保護未成年人有積極意義。如果，監(jiān)護人的財產(chǎn)利益與未成年人的財產(chǎn)利益相背以及當?shù)谌速浥c未成年人財產(chǎn)時指明不能由其監(jiān)護人管理，可以設立特別監(jiān)護人或特別代理人。代理未成年人管理該項財產(chǎn)，或者經(jīng)監(jiān)護監(jiān)督機構(gòu)、或者法院許可其監(jiān)護人可以為某項法律行為，從而切實保障未成年人的合法權(quán)益。

二、民法總則監(jiān)護人的職責包括哪些?

《民法總則》

第三十四條 監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。

監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護。

監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的，應當承擔法律責任。

第三十五條 監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。

由此可見，監(jiān)護人能賣孩子的房產(chǎn)的這種想法完全是錯誤的，除非是監(jiān)護人要賣孩子的房產(chǎn)本質(zhì)上也是為了孩子的成長所需，或者在賣房產(chǎn)之前是征求過孩子個人的意見的。如果說監(jiān)護人賣孩子的房產(chǎn)根本就沒有經(jīng)過孩子的同意，實際上在法律上監(jiān)護人這樣做也根本就是不允許的，但在實際操作過程當中，被監(jiān)護人的財產(chǎn)權(quán)很難得到保護的。

變更監(jiān)護人申請書范本

監(jiān)護人的確定標準

指定監(jiān)護人證明格式