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寧波
司法強拆一定合法嗎
司法強拆一定合法嗎
不一定。拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。因此當地政府機關在沒有簽訂拆遷協議時申請法院強拆是違法的。拆遷戶可以向拆遷法院上級法院起訴。
司法強拆合法性依據
一、作出房屋征收決定
要談合法強拆就必然得談談合法強拆的前奏——房屋征收決定，有這么幾個步驟：確定房屋征收范圍(房屋征收范圍確定后，不得新建、搶建、翻建，否則一律不予補償)——擬定征收補償方案(市縣級人民政府作出征收決定前必須由房屋征收部門擬定征收補償方案)——論證征收補償方案與聽證——對征收補償方案征求公眾意見(征求意見的期限不得少于三十日)——修改征收補償方案——社會穩定風險評估——政府常務會議討論決定——落實征收補償費用——公告與進場(內容應當包括征收范圍、征收目的、實施單位、補償方案、行政復議、行政訴訟等救濟方式)。
二、作出征收補償決定
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內打不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市縣級人民政府按照補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。(補償決定應當包括補償協議的內容以及救濟的方式)。
三、申請司法強拆
補償決定作出后，被征收人在補償決定確定的期限內拒不搬遷，又不在法定期限內提起復議(60日)、訴訟(6個月)的權利，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
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