一、新婚姻法父母首付具體規定有哪些?

1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的

如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。

2、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下

這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

3、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下

即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。

4、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下

如果婚后一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產。

5、雙方父母婚后出資，房屋產權登記在雙方子女名下

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。

6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。

二、新婚姻法的變動

1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

4、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

5、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。

新婚姻法針對父母出資購買房產又做出明確的規定，主要還是看購買房產時登記的是誰的名字。新婚姻法的變動主要是針對房產這一塊在離婚時對其分割的方法，以及對共同財產的認定。婚前共同財產的認定是很重要的一部分工作，只有明確的公證認定后才能更有效的分割兩者的財產。

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