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寧波
房屋賠償標準
由于城市發展需要，許多居民的住宅面臨被拆，其中，有些居民因為各種原因而拒拆，甚至有人采用極端的自焚方式，對拆遷表示不滿。這就需要政府制定公平合理的房屋賠償標準，緩解拆遷難題。
網友提問：房屋拆遷賠償標準是怎樣的？回遷補償又是怎樣的？有沒有特殊的賠償規定呢？
律師解答：對房屋征收貨幣補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。
涉及到舊城區改建的，被征收人有權回遷。
根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定停產停業損失的補償，具體辦法由市、縣級人民政府規定。
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