在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理婚前房產要注意哪些問題
一、處理婚前房產要注意什么問題
如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，最好立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。如果為了表達愛意，可以用贈與的方式將房子送給對方，不過應該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能結婚或婚后離婚，該房應歸屬贈與方所有”等，一旦今后發生變故，也可收回房子。
婚前最好不要與對方一起買房。如若一方無力單獨承擔購房款，應事先定下有法律效力的書面協議，而做婚前財產公證是防患于未然的有效作法。
二、離婚房產過戶手續如何辦理
離婚房產過戶手續分以下兩種情況：
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
離婚房產過戶辦理流程：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80。00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20。00元
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
以上內容就是相關的回答，一般情況下如果是婚前財產，那么就是和另一半沒有關系的，但如果在婚前只付了首付，但是之后的分期付款由雙方共同承擔，那么另一半就會擁有部分。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
護士燒毀病歷如何處罰
2021-03-10北京現1.9萬噸污泥污染,污染環境構成什么犯罪
2021-02-27公司跨區變更地址費用
2020-12-26人被車撞后怎么處理原則
2020-12-12外匯保證金交易是怎樣的
2021-02-17被關在豬圈里與豬爭食 女子精神失常
2021-03-12整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24兒童游泳館溺水責任在誰
2021-01-17外資房地產開發的基本程序
2021-03-10工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27勞動關系轉移協議
2021-01-09實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11保險合同生效有什么含義
2020-12-09車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-092020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09關于規范機動車交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2021-01-05管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10