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寧波
新婚姻法 加名字后的區(qū)別是什么？
新婚姻法的出臺，讓人們最關(guān)注的并不是在婚姻家庭之間的問題，而是房產(chǎn)婚前加名和婚后加名的區(qū)別。婚前房產(chǎn)證的加名從法律意義上來看，是在領(lǐng)結(jié)婚證之前的加名，也就是婚前財產(chǎn)要求增加姓名，而婚后加名是指在領(lǐng)取結(jié)婚證之后對房產(chǎn)證的加名，二者差距很大。新婚姻法 加名字的規(guī)定使得婚前與婚后的房產(chǎn)加名變得差距更大。
一、沒有新《婚姻法》出臺，房產(chǎn)婚前加名與婚后加名的區(qū)別，也與《婚姻法》無關(guān)。
但在現(xiàn)實生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的： 婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費。
而婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，
不比不知道，一比嚇一跳。婚后房產(chǎn)證加名遠(yuǎn)比婚前房產(chǎn)證加名經(jīng)濟實惠得多。 ?
新的婚姻法出臺以后，人們更多的在乎的是房產(chǎn)應(yīng)該是婚前加名，還是婚后加名，因為這是關(guān)乎到房產(chǎn)未來歸屬的問題，大部分的家庭都會選擇在婚后，將另一半的名字加到自己家的房產(chǎn)證后面，這樣也標(biāo)志著成為一個家庭，但是新婚姻法 加名字的要求使得婚后加名和婚前加名字對以后房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)爭議變小，也就是無論是婚前加名還是婚后加名，都是一種房產(chǎn)共分的方式了
?婚前房產(chǎn)證上加名字新政策
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