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寧波
合伙買房能寫兩個名字嗎
可以寫兩個人的名字，因為是共同出資買房，只要在房產證上寫明每個人各占多少份額就可以，然后去公證份額。
合伙買房的注意事項
一、弄清共同共有和按份共有的區別共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律后果不同，分割方式也不一樣。簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，并且將各自所占份額寫清楚。
二、簽訂書面協議光在產權登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。
三、銀行借款詳細約定實務中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資;有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。
如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。有的案件中一方把現金交付給借款的一方來還貸，這在產生糾紛后就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風險。
合伙買房是可以寫兩個人的名字的，只要在房產證上寫明每個人各占多少份額就可以。合伙買房時簽訂書面協議光在產權登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議。還有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢。
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