在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買房父母出部分首付房子屬于誰
首付部分未特別約定，也算對夫妻共同的贈與，算夫妻共同財產，至于還貸部分，只要婚后還貸，不論誰還，都算夫妻共同財產。因為用于還貸的收入就屬于夫妻共同財產。
一、新婚姻法司法解釋(三)
新婚姻法司法解釋(三)第七條同時需要參照第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。因為結婚后的一切收入均屬于夫妻共有財產!故配偶有權要求分配一些份額。
二、夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
婚后買房父母出部分首付離婚的時候發生爭議，可以來律霸網找專業律師隨時提供一對一服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村土地互換糾紛怎么解決
2021-01-27什么是公司破產程序終結
2021-01-11取保候審3年了何時結案
2020-11-14共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17贍養協議有法律效力嗎
2021-03-21子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-24事故賠償如何認定
2020-12-11勞動關系轉移通知書
2020-11-09農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30同時履行抗辯權的失效
2021-02-07交易失敗是否還交中介費
2021-01-22五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14郵包運輸保險條款細則有哪些
2020-12-23人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16人身保險合同中止后可以繼續嗎
2021-03-12個人出境旅游保險怎么買
2020-12-12倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12