在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
戀人結婚前分手如何處理共購房屋
案例：
張強和王芳是一對情侶，雙方為籌備結婚，于2003年5月共同購買了一套價格49萬余元的房產，并與房產公司簽訂了《上海市商品房預售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由張強支付，張強還以自己的名義申請了組合貸款30余萬元。2004年，兩人辦理了房屋產權登記，經有關部門核準，房屋產權登記在張強和王芳兩人名下。房屋交付后，張強出資裝修了房屋。但此后雙方為瑣事發生糾紛，感情破裂。分手后，兩人多次協商處理共同購買的婚房未果。王芳遂訴至法院，要求根據房屋權共同共有的事實，分割系爭房屋。分割方案為房屋可以歸張強所有，張強須按目前平均價支付其一半即65萬元。庭審中，張強不同意分割系爭房屋，他認為當初購買房屋是為了結婚，首付款和契稅都是自己支付的，購買時王芳提出要作為共同購買人，自己是基于雙方要成為夫妻的前提才同意的。但是現在雙方戀愛關系已經終止，因此無論是從法律還是道德的角度，王芳都不能對房屋享有權利。
分析：
上海市普陀區人民法院經審理后認為，不動產的產權人以登記為準。系爭房屋的權利人為張強和王芳，雙方對此都沒有異議，應認定該房屋為張強和王芳共同共有。共同共有人享有權利，承擔共同的義務。因此。原告要求分割系爭房屋的請求，應當予以支持。由于本案系爭房屋購買的錢款(包括貸款)均由被告支付，并由被告出資進行了裝修，原告王芳并沒有出資。依照法律規定，在分割上應當適當考慮雙方應得份額，故原告王芳要求以房屋一半的市場價進行分割的要求，與法律不符，法院不予支持。最終，法院判決該套房屋權利歸被告張強所有，張強應支付原告王芳房屋產權折價款7萬元。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新三板定增是什么意思
2020-12-01惡意拖欠房租怎么辦
2020-12-06行政案件被裁定超時效怎么辦
2020-11-28被辭退簽字了還能仲裁嗎
2021-02-12肇事司機逃逸如何處理
2020-12-16涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10怎么區分夫妻共同債務與夫妻個人債務
2021-03-20土地在抵押狀態可以過戶嗎
2020-11-25哪些是合同的詐騙類型
2021-01-14申請強制執行如何銷案
2021-01-16哪些交通事故將不予理賠
2020-12-23顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22如何理解免責條款
2021-01-15勞動關系轉移協議
2021-01-09勞動糾紛多久過期
2020-12-15人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27論發展我國出口產品責任險
2021-01-17工程保險的種類有哪些
2020-11-22投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11