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婚前購房寫兩個人名字可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 936人看過

婚前購房寫兩個人名字可以嗎?可以。只要兩人商量好。拿錢方同意。就可以寫兩人的名字。

按揭房產(chǎn)是婚前個人房產(chǎn)嗎

若按揭房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，必須滿足以下要件：

第一，婚前以按揭的方式購買;

第二，以個人名義購買;

第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權證;

第四，用夫妻共有財產(chǎn)還貸。

但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經(jīng)達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。

這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產(chǎn)權登記之間的關聯(lián)性。房產(chǎn)證是取得物權的標志。在婚姻關系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續(xù)，而房產(chǎn)管理部門發(fā)放房產(chǎn)證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產(chǎn)的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產(chǎn)。”尚未償還的貸款，為個人債務。共同財產(chǎn)還貸的行為并不改變房屋的權屬。

戀愛期間合伙買房注意事項

1、對內(nèi)關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。

2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。

3、一方要取得全部產(chǎn)權需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。

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