在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
家庭房產的認定關鍵是什么樣的
對于在婚前已由一方部分出資，在婚后又由夫妻雙方共同還貸的，對房產的認定，既不能認定為個人財產，也不能認定為夫妻共同財產，應當認定為既有婚前個人財產又有婚后夫妻共同財產兩部分組成的按份共有財產。
一，如果認定為夫妻共同財產如何分割?如果認定為個人財產那共同還貸部分又怎樣處理?
如果認定為夫妻共同財產，如果要進行財產分割，應按婚前婚后投入的比例份額先將房屋中屬于婚前個人財產的部分與屬于婚后夫妻共同財產部分進行分割，然后在對屬于夫妻共同財產部分進行分割。
如果認定為個人財產，那么共同還貸部分應當充分考慮緍姻關系有效期內夫妻雙方當時還貸的真實意思和我國的婚姻習俗。對于夫妻共同還貸的行為不能簡單理解成對一方婚前債務的還債行為，而應理解婚后家庭的共同投資置業(yè)行為。否則，不符合甚至違背夫妻雙方還貸的真實意思和中國的婚姻習俗。
二，如果婚前一方已擁有一房產(取得房屋產權證書)，婚后又將該房賣出，所得款項是否是夫妻共同財產?如果又將該筆房款投資一新房產，該新房產是否屬于夫妻共同財產?
如果夫妻一方在婚前已擁有一項房產并取得了房屋產權證，婚后又將該屬于個人房屋賣出，此行為屬于房屋所有權人處分產權的行為，所得款項仍屬于婚前個人財產范圍。
如果一方又將該筆房款投資購買一新房產，在夫妻雙方沒有約定為共同財產的情況下，新購買的房產仍屬于夫妻一方的個人財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
火機掉入火鍋爆炸,員工受傷怎么索賠
2021-03-24雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20支票的有效期是多久
2021-02-28自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22家庭暴力離婚賠償標準
2021-03-20交2000元贍養(yǎng)費父母能領多少
2021-01-30勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02存單質押貸款轉讓可以嗎
2020-12-08股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08消費者購物時被電擊傷,商場是否擔責
2020-12-24租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24拆除違法建筑要走哪些程序
2021-02-26如何計算長期人身保險業(yè)務的最低償付
2021-03-14探析保險合同之不可抗辯條款
2021-02-22朱某借車給同事吳某,借車發(fā)生事故能要求保險公司理賠嗎
2021-03-05被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18員工自愿放棄上保險后悔了上訴法院
2021-01-07保險合同和保險合同主體的定義是如何的
2021-01-06無交通事故現場保險公司拒賠合法嗎
2021-02-09保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27