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2020新婚姻法婚后過戶的時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 644人看過

如今我國離婚率一直居高不下，很多家庭都存在這一矛盾，有時夫妻雙方不能很好地處理這些矛盾就會極大地損害夫妻之間的感情。在雙方離婚時，用夫妻共同財產購買的房屋如果在財產分割時只判決歸屬于夫妻中的一方，就需要辦理過戶手續。下面小編就為大家總結了2017新婚姻法婚后過戶的相關法律知識。

一、婚房產過戶的時間限制

離婚房產是有執行時效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。

二、法律的相關規定

(1)隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚后，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

(2)離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。

(3)請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。

離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。

三、離婚房產過戶的條件

離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

綜上所述，2017新婚姻法婚后過戶有時間上的限制，即在獲得生效的法院判決之后的兩年內。此時只需要攜帶相關的材料到房管局辦理過戶手續即可，有時房管局還需要法院簽發的協助執行通知書。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細的答案。

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