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寧波
新《民法典》婚前男方首付買房 離婚后怎么分
現在我國各地房價普遍比較高，所以在結婚時買的房，大都只能支付首付，剩余部分采取分期付款的方式。對于新婚姻法 婚后男方首付買房,夫妻共同還貸，離婚后怎么分?根據我國婚姻發的規定，離婚能分配的財產屬于雙方的共同財產，所以需要看該房屋是否屬于共同財產。
一、婚前老公付的首付，婚后共同還房貸，離婚怎么分配?
新《民法典》（自2021年1月1日起實施）規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。
新《民法典》出臺了，具體涉及房產的規定如下：
1、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
3、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
4、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
5、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
6、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。
二、首付是什么意思?
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
現代社會，雖然沒有了男尊女卑的思想，但大多數人還是認為，男方應擔負更重的責任，所以新婚姻法 婚后男方首付買房的現象是十分常見的。根據我國相關法律的規定，該房屋在離婚時是否能分配，需要根據女方還款的金額所占的比例來判斷。
中華人民共和國婚姻法
事實婚姻離婚怎么辦？
2020最新婚姻法司法解釋三全文
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