在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子抵押必須進行備案登記嗎
一、房子抵押必須進行備案登記嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押簽訂抵押合同后，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二、房屋抵押貸款還款方式
1、等額本金還款法
等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。
2、等額本息還款法
等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、分階段性還款法
這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。
4、一次性還本付息法
一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條?【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押簽訂抵押合同后，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉駕罰金不交會怎么樣
2021-02-11貸款擔保證明及所需材料有哪些
2020-12-02剝奪子女監護權的情形有什么
2020-12-21強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18影響債券投資收益率的因素
2021-03-19單位現在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14運輸合同與勞務合同有什么區別
2021-02-28補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19家庭財產保險的保險標的
2021-01-10保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13固定資產購買保險的流程
2021-02-20什么是保險金
2020-11-09教職員工校方責任險到底應該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22保險法司法解釋三亮點解讀是怎樣的
2021-01-25保險法釋義第一百零二條是怎樣的
2021-01-03淺析保險受益權
2021-03-12承包土地需要知道哪些法律內容
2020-12-25房屋拆遷協議可以改名嗎
2021-02-24