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夫妻共有的房屋如何認(rèn)定
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關(guān)于夫妻的房屋，具體可以區(qū)分為夫妻共有的房屋和夫妻個人所有的房屋。在夫妻離婚的時候，只能對其中屬于共有的房屋要求進行分割。而在此之前，就需要先對這樣的房屋作出認(rèn)定才行。下面律霸小編就來告訴大家夫妻共有的房屋如何認(rèn)定。
一、夫妻共有的房屋如何認(rèn)定
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等;
9、夫妻間有約定的，從其約定。
二、夫妻共有房屋怎么分割
1、直接分割房屋。形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。
2、房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。
3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合。這主要包括兩種情況：
①對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。
②三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。
4、房屋變價分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。
不管是對現(xiàn)金、存款還是房屋，只有認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么在離婚的時候才能要求進行分割。至于夫妻共有的房屋該怎么認(rèn)定，律霸小編就為大家解答到此。而要是在這方面遇到了什么問題的話，可以先咨詢一下專業(yè)律師，然后再行處理。
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