為買房子假離婚違法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 689人看過

如今,各地相繼出臺了限購令,主要是為了遏制房價的虛高,同時也為了能夠打擊一些炒房的人。但有的人仍然想方設法的購買房產,比如有的夫妻就為買房子假離婚。那么這樣的行為違法嗎?我們一起在下文中進行了解。

一、為買房子假離婚違法嗎 ?

《婚姻法》規定婚姻自由。男女雙方結婚和離婚都根據個人的意愿,離婚時只要雙方同意并向民政部門申請離婚,民政部門必須依法辦理離婚手續

在婚姻關系上不存在“假離婚”,因此“假離婚”不觸犯婚姻法的禁止規定。

但是若以“假離婚”的方式逃避房產稅和當地購房政策的,要受到相關法律的處罰。

我國《稅法》等法律均明確規定了依法納稅是公民的法定義務,任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進行偷稅、漏稅,逃避納稅義務,否則應當受到相應的行政處罰。

我國《刑法》第201條規定:“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。”依據該規定,偷逃稅款達到一定數額的,還有可能被追究刑事責任。

違反其他房產政策的,可能導致合同無效,或賠償違約等糾紛。

偽造離婚證、開假證明的,是違法行為,要受到行政處罰甚至是刑事處罰。

二、假離婚有什么后果

(一)辦理離婚手續的“假離婚”

如上所述,在婚姻關系上不存在“假離婚”,一旦辦理離婚手續,按照《婚姻法》,夫妻關系即時解除,雙方之間的夫妻權利義務解除,家庭關系和義務發生變化。

如果要恢復婚姻關系,需要重新辦理結婚手續

離婚后,以“假離婚”為由,相求恢復婚姻關系的法院一般不予支持。

(二)偽造離婚證明

偽造離婚證、離婚證明、文件的,涉嫌偽造國家機關證件罪。

我國《刑法》第280條第1款規定:“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的,處3年以上10年以下有期徒刑。”

在各地限購令下,不少人想要多買房的心愿落空了,但他們仍不甘心,而是通過其他一些途徑購房。比如上文中介紹到的夫妻為買房子假離婚。對于這樣的行為,我們無法準確判斷她們是真離婚還是假離婚,但只要辦理了離婚手續的都會認定為解除夫妻關系。不過要是以“假離婚”的方式逃避房產稅和當地購房政策的,要受到相關法律的處罰。

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