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購房返款是開發(fā)商的一種銷售手段

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 788人看過

有銷售人員表示該活動已經(jīng)結(jié)束，但也有銷售人員表示“只剩下兩個名額”。中國證券報記者發(fā)現(xiàn)，實際上該樓盤仍有部分房源可以按照“購房返款”活動來銷售，銷售人員私下聲稱仍可以給購房者辦理“購房返款”的申請，只是不再大張旗鼓的宣傳。

雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發(fā)商又請來前期已經(jīng)繳納定金的業(yè)主參加“抽獎”活動。于是售樓處中坐著幾位“業(yè)主”等待抽獎。

已簽訂購房合同的李*姨向中國證券報記者介紹，她抽到了二等獎，是一部蘋果手機，但只有全部繳納了房款后才能領(lǐng)取。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發(fā)商不想引起太大的關(guān)注而變得低調(diào)。“融資的目的還沒達到，我們這些購房者多是繳納了定金，已經(jīng)支付全款的很少。”李*姨還介紹，這一活動開發(fā)商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內(nèi)，但銷售人員還是幫她“申請”到了。

李*姨認為，五年之后開發(fā)商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩(wěn)妥的每年返還的“購房返款”方式。雖然這樣最終只能返還總房價的75%，但保險一些。李*姨對該項目的升值空間表示看好。她認為如今是2008年之后的又一個“低點”，因此又購買了一套一室一廳的小戶型，總價不超過20萬，感覺風險不大。不過，李*姨承認，現(xiàn)在房子變現(xiàn)很難。“周圍新盤太多了，都是深圳的投資客購買的。”

在大亞灣各個樓盤的售樓處前，停滿了來自深圳牌照的看房車。深圳人去大亞灣看房，都有免費商務車接送。在大亞灣已經(jīng)售出的住宅中，深圳人買走了其中的絕大部分。這些住宅，業(yè)主通常不入住也不裝修，而是坐等升值。夜晚的大亞灣，一個個高樓林立的入住樓盤罕有燈光。

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