婚前財產(chǎn)公證正是防患于未然的有效做法，先小人后君子，也是為雙方考慮，也是對感情的最大負責。隨著現(xiàn)在社會經(jīng)濟的發(fā)展，很多情侶為了避免婚后或離婚財產(chǎn)糾紛，會選擇婚前財產(chǎn)協(xié)議或者房產(chǎn)公證書。那婚前財產(chǎn)如何界定呢?

婚前財產(chǎn)如何界定：誰可以辦理婚前財產(chǎn)公證

1、未婚夫妻

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系，各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。

婚前財產(chǎn)如何界定：婚前房產(chǎn)需要公證嗎

沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

婚前財產(chǎn)如何界定：認定婚前個人房產(chǎn)的幾種情況

婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資：在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。

婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋：在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住目的的，法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。

婚前一方全額出資，但以另一方名義購買：在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是為婚后共同生活為目的而出資的，將會對其很不利，該房屋在很大程度上會被認為是登記方的婚前財產(chǎn)。

婚前以雙方名義購房，但只是一方出資：在這種情況下，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。如果產(chǎn)權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權份額出售給另一方，或由法院判決。