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全國有沒有統(tǒng)一的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 524人看過

一、全國有沒有統(tǒng)一的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格進(jìn)行計(jì)算，每個(gè)地區(qū)都不盡相同。

福建省實(shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法?第十四條?對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定或者由房屋征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償方案與被征收人協(xié)商確定。

二、拆遷后可以房屋置換嗎

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》?第二十四條?拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

綜上所述，全國是沒有統(tǒng)一的拆遷款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。如果講全國的拆遷補(bǔ)償都統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)算的話，肯定會(huì)出現(xiàn)很多問題，比如上海的拆遷補(bǔ)償看和山區(qū)拆遷補(bǔ)償款如果一樣的話，那肯定是不能達(dá)到實(shí)質(zhì)性公平的。由于各個(gè)地方拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一，所以小編建議您與律霸網(wǎng)律師聯(lián)系，以獲得專業(yè)法律咨詢意見。

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