在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？
2007年5月，河南趙小姐與上海劉先生登記結婚。第二年3月18日，夫妻倆購買了一套房子，產權人為劉先生。后來夫妻產生矛盾，2010年2月8日，劉先生在趙小姐不知情的情況下，將房屋的產權變更為王家四兄妹共有。趙小姐發現自己住著好好的房子怎么變成他人的了，氣不打一處來，故向浦東法院起訴四人，要求確認該房屋由趙小姐夫妻共同共有。
法庭上，兄妹四人稱，2008年購買房屋的資金來源是閔行區黎路老房子的動遷安置款，因為四被告都是黎安路房屋拆遷的安置人。趙小姐對于該房屋沒有任何出資，夫妻倆于2007年5月結婚，從結婚到購房只有幾個月的時間，夫妻沒有共同存款，沒有能力購房，故認為該房屋由四被告共有。
法院判決：法院最終判決趙小姐對該房產不享有所有權，駁回了趙小姐的訴訟請求。
律師點評：根據本案相關證據，購買系爭房屋的款項來自黎安路房屋的拆遷款，趙小姐在拆遷中并沒有利益，故首先可以確定趙小姐對系爭房屋沒有出資。再看劉先生出資部分，雖然安置款系其與趙小姐婚后所得，但所涉拆遷被安置利益衍生自黎安路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是該項利益的具體化，而趙小姐對黎安路房屋不享有權益，故劉先生所得安置款可認定為其個人財產。至于購房其余出資部分，即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈與，因購買房屋登記在劉先生個人名下，從社會常理出發，也應認定是她們對劉先生個人的贈與，屬于劉先生的個人財產。綜上所述，趙小姐對于系爭房屋沒有任何貢獻，劉先生以個人財產出資購買該房屋，不屬于夫妻共同財產。
（本文作者北京盈科（上海）律師事務所資深律師李*正律師，如需轉載請注明作者及出處）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用手機拍別人算侵權嗎
2020-12-13一直被電話騷擾,報警是否能處理
2020-12-17生產銷售不符合安全標準的食品罪和生產銷售有毒有害食品罪有何不同？
2021-01-18應該怎樣來處理房產糾紛
2021-01-08長期不在農村居住就是空掛戶了嗎,土地補償也沒有了嗎
2021-03-10經人民調解委員會調解達成調解協議的方式怎么規定
2020-11-14長期使用他人贈送的未過戶車輛構成何罪
2021-03-21新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27人身損害賠償死亡賠償多少
2020-11-12工傷賠償協議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17商業銀行阻礙相關機構檢查監督的要罰款嗎
2020-11-22主債權還沒成立,擔保合同還成立嗎
2021-01-13房產部門可否撤銷房屋產權證
2020-11-24個人所得稅項目包含公積金和養老保險嗎
2020-12-27遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02勞動局的職責是什么
2021-02-09飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01投保人的權利與義務是什么
2020-12-26