一、集體土地上房屋繼承者都有哪些?
1、集體土地上房屋繼承者包括死者的配偶、子女以及父母等,若是沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的),才由第二順序繼承人繼承。
2、配偶。配偶是以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的,只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫婦,他們相互之間都有遺產(chǎn)的繼承權(quán)。
3、子女。包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼承子女,他們對(duì)父母的遺產(chǎn)都有繼承。其中,養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn),因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利關(guān)系即告消滅,養(yǎng)子女與生父母相互間不享有繼承權(quán)。至于繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn),則根據(jù)繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫養(yǎng)關(guān)系的,當(dāng)一方死亡時(shí),可互為繼承人。反之則不能成為繼承人。繼承人在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)。
4、父母。包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
二、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2)代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明
3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4)被繼承人的死亡證明;
5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
繼承者不管是依據(jù)遺囑,還是因?yàn)榉ǘɡ^承的關(guān)系獲得了房屋或者是存款的繼承權(quán)之后,都需要盡早的辦理遺產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的自建房來(lái)說(shuō),通常是直接由死者的家庭成員繼續(xù)使用,這些主體并不會(huì)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。
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中國(guó)政法大學(xué)碩士,曾就職于某大型光伏企業(yè),精通日語(yǔ)和英語(yǔ)。擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛,有豐富的服務(wù)顧問(wèn)單位經(jīng)驗(yàn)。工作中積極創(chuàng)新,處理棘手案件獨(dú)辟蹊徑;并具有發(fā)散性思維,憑借對(duì)信息時(shí)代的敏銳,擅長(zhǎng)運(yùn)用多種手段取證。
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