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寧波
離婚后一方繼續還房貸如何分割房產
只有一方還房貸離婚時怎么分割房產
依據我國相關法律的規定，在婚姻存續期間只有一方還房貸的，如果是共同財產還貸的，房屋也是屬于夫妻共同財產，由于未取得完整產權，房屋一般由還貸的一方使用，取得完整產權后，再自行協商或者向法院起訴分割。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
離婚房產分割的情形有哪些
離婚時的房產分割是一個復雜的問題，不能光看房產證上的名字或者簡單的由誰出資購買來確定，而是需要根據實際情況來確定。實際生活中，離婚房產分割的情形主要包括以下幾個方面：
1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證。這樣的情況是不用進行房產分割的，因為完全屬于付款人的婚前財產，另一方無權要求分割。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房產分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財產，可以要求分割。
3、夫妻婚后購買的房屋一般情況下視為夫妻共同財產，除非能證明是一方婚前個人財產出資并且房產證上只有出資人的名字。
4、父母參與出資購買的房屋。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的條規定，“父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。”
5、夫妻共同出資購買房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(三)的規定，“婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。”
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，在婚姻存續期間只有一方還房貸的，如果是共同財產還貸的，房屋也是屬于夫妻共同財產，由于未取得完整產權，房屋一般由還貸的一方使用，取得完整產權后，再自行協商或者向法院起訴分割。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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