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商鋪遇到拆遷，房東不給搬遷費怎么辦
商鋪遇到拆遷，房東不給搬遷費怎么辦
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償款是發給房屋所有人的，如果房東不給拆遷搬遷費用的，承租人可以找房東協商，協商不成的向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
拆遷補償比例怎么計算
一般來說，被納入拆遷的房屋，拆遷人需要按規定給被拆遷人一定的補償。不過，實際中，很多人只知道有補償拿，但是不知道拿多少。實際中，房屋拆遷補償的計算方式，基本是按照下面的標準來的：
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且是拆遷房屋使用人居住，則上面公式的第二項的補助費就是0;
2、如果拆遷房屋屬于住宅房屋，那么公式第四項的賠償費就是0。
因此，如果你按照上面的公式計算出拆遷人給的補償不對的話，那么你就要及時去找對方談談究竟是怎么回事，看看有沒有可能出現計算錯誤什么的。
你對拆遷補償不滿意的，這種時候你不需要過于著急，可以按照下面的途徑維護你的權利：
1、先不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約因此就遭受損失。
2、你對拆遷補償不滿意的，可以及時提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償款是發給房屋所有人的，如果房東不給拆遷搬遷費用的，承租人可以找房東協商，協商不成的向法院提起訴訟。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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