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接受贈予的房產如何分割,如何確定贈予的房產歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 710人看過

案情簡介：夫妻因分居離婚?男方父母贈與的房子能否分割

梁某與張某于2000年7月登記結婚。梁某主張夫妻分居長達數年，雙方感情已經破裂，于是訴至法院要求離婚。據了解，張某父母共有一套房屋，2004年，張某父母辦理贈與公證，自愿將涉案房屋的全部產權贈與唯一兒子張某，張某表示接受該贈與，后產權登記于張某個人名下。張某父母已先后去世，涉案房屋由張某一家三口居住，梁某與女兒居住一房間，張某居住另一房間。梁某主張該房是張某在婚姻關系存續期間接受父母贈與的房產，屬于夫妻共同財產，故要求對房屋份額進行平均分割。

法院判決：駁回原告訴訟請求

法院認為，關于涉案房產，從張某父母及其在公證處所作的談話筆錄、《贈與合同》的內容及房產證登記的產權人情況看，張某父母將房產只贈與給張某個人所有的意思表示清晰明確，故應認定為張某的個人財產，梁某主張涉案房屋應作為夫妻共同財產缺乏事實依據，法院不予支持。

律師說法：贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬于個人財產

根據《婚姻法》第十八條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。”

此外，《婚姻法解釋二》第二十二條?當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，應提交各項證明辦理登記過戶手續，如果當事人未辦理過戶手續，贈與合同仍然有效。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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