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寧波
繼承贈與不用公證了嗎？
一、繼承贈與不用公證了嗎?
繼承贈與不用公證了，根據2016年1月1日開始實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
二、房屋贈與過戶手續
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書；贈與物清單及權證明，如房產證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
3、辦理房屋權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：房屋贈與申請表;房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);房屋戶型平面圖;房屋贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);契稅收據
4、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。
雖然已經并不強制要求接受房屋贈與者，在辦理房屋過戶手續時必須要辦理贈與公證，但是由于沒有公證書，那么贈與事實就需要由其他材料來證明，諸如贈與協議書等，故此還是有不少人獲贈后依舊會選擇公證。
房產贈與過戶手續是怎么規定的
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夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
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