繼承公證遺囑的房產流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 958人看過

一、繼承公證遺囑的房產流程是什么?

按照我國現行法律應有以下兩個程序:

1、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證;

2、到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,所需材料分別是:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承手續。需提交資料有:

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

二、繼承房產是否需要繳納遺產稅

所謂遺產稅,就是針對財產所有人去世以后遺留下來的財產而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區征收遺產稅。大多數國家之所以普遍征收遺產稅,其中一個原因是為了避免財富過度集中,另外一個原因也是為了平衡納稅人心理,鼓勵自我創造財富。

從目前我國國情及經濟發展狀況來講,現在我國已經具備開征遺產稅的基礎,但出臺的時機還不成熟,可以說,開征遺產稅僅僅是一個時間問題了。目前,中國開征遺產稅與贈與稅還在稅源、遺產稅的認識、稅務人員的工作積極性上存在一些困難。因此,目前我國還未開始征收遺產稅,但在不久的將來會有相應的規定出臺。

公證遺囑完全是可以的,只要當事人自愿進行公證就可以,畢竟會涉及到公證費用,所以需要謹慎對待,通常情況下涉及到遺囑繼承的,需要自己向當地的公證機構提出公證申請。


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