一、老人過世房產(chǎn)如何過戶要交遺產(chǎn)稅嗎?

老人過世房產(chǎn)不論如何過戶不要交遺產(chǎn)稅，目前我們國家不存在遺產(chǎn)稅征收。但是房屋繼承是有其他費(fèi)用規(guī)定。父母死亡房產(chǎn)的繼承方式是按照遺囑或者是法定繼承。之后進(jìn)行房屋評估，收取一定的費(fèi)用之后，按照房屋評估價(jià)格的2%收取公證費(fèi)用。之后所進(jìn)行的登記過戶手續(xù)需要有一些工本費(fèi)用。

二、房產(chǎn)繼承條件是怎樣的?

如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

三、法定繼承的順序是怎樣的?

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

綜上所述，依照法律規(guī)定，房產(chǎn)是歸父母共同所有的，各占一半產(chǎn)權(quán)，當(dāng)一方去世后，其所占的50%房產(chǎn)權(quán)由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然歸配偶獨(dú)自占有。

現(xiàn)實(shí)生活老年人去世之后，關(guān)于房產(chǎn)的過戶問題不需要繳納遺產(chǎn)稅，因?yàn)槲覀儑曳僧?dāng)中并沒有對此有遺產(chǎn)稅規(guī)定。但是涉及到不動(dòng)產(chǎn)的繼承，實(shí)際上還是非常麻煩的，首先需要進(jìn)行房屋的估價(jià)，還有繼承公證。

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