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寧波
房屋征收停產停業損失補償歸產權人還是承租人享有
房屋征收停產停業損失補償歸產權人
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。也就是說，拆遷人是直接與房屋所有權人簽訂補償協議，并向其支付補償款，而不會再與承租人進行協商。而承租人與出租人之間，就該爭議是基于雙方的租賃關系，在租賃期間因租賃標的物被拆遷導致無法繼續履行租賃合同，并引發租賃物內的添置物、設備設施、生產經營等因拆遷而造成損失的補償問題爭議，因此，其實質仍是房屋租賃合同糾紛。糾紛產生的主要內容，就是停產停業損失的分配。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成企業停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規定，所以具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
綜上所述，拆遷賠償是給房主的，出租方只能和房主商量主張：喬遷費、臨時安置補貼費、停業損失等。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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