婚后買(mǎi)的房子只有一人名的歸誰(shuí)

夫妻結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方父母購(gòu)買(mǎi)并且只登記一方名下的，可視為父母對(duì)子女贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻共同債權(quán)如何認(rèn)定

(1)從債權(quán)產(chǎn)生意圖來(lái)看夫妻有無(wú)共同借貸的合意。根據(jù)我國(guó)婚姻法立法與實(shí)踐，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若夫妻為解決共同生活所需，履行法定義務(wù)和共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的借貸關(guān)系，視為共同債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因此，如果夫妻間并無(wú)共同借貸合意，則不論該債權(quán)所帶來(lái)的利益是否為夫妻共享，該債權(quán)均應(yīng)視為夫妻共同債權(quán)。

(2)從債權(quán)的實(shí)現(xiàn)目的判斷夫妻否分享了借貸行為所帶來(lái)的利益。盡管夫妻事先或事后沒(méi)有共同借貸的合意，但該債權(quán)發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該借貸行為帶來(lái)的利益，則同樣應(yīng)視為共同債權(quán)。若該債權(quán)的收益并未用于夫妻共同生活，亦可認(rèn)定為個(gè)人債權(quán)。

(3)從債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間來(lái)判斷，夫妻雙方是否存在建立共同財(cái)產(chǎn)制的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。如果夫妻雙方存在分居關(guān)系，且因感情惡化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所獲得的債權(quán)為夫妻個(gè)人債權(quán)。

夫妻共同債權(quán)的表現(xiàn)形式有哪些

(1)夫妻雙方共同對(duì)外締結(jié);

(2)夫妻雙方同意由一方對(duì)外締結(jié);

(3)夫妻一方對(duì)外締結(jié)，另一方不知情，事后知曉并默認(rèn);

(4)夫妻一方對(duì)外締結(jié)，另一方知情后明確表示反對(duì)的;

(5)夫妻一方對(duì)外締結(jié)，另一方離婚時(shí)才知情的;

(6)夫妻一方對(duì)外締結(jié)，另一方離婚后才知情的。

三、結(jié)婚彩禮屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、彩禮由一方個(gè)人接收或購(gòu)置結(jié)婚物品的，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈(zèng)的財(cái)物無(wú)特殊約定，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果男女雙方未共同生活的，可根據(jù)最高院1993年《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第5條規(guī)定，考慮財(cái)產(chǎn)的來(lái)源予以合理分割。

如果雙方婚姻持續(xù)時(shí)間短，并且給予彩禮的一方由此造成生活困難的，可根據(jù)上述規(guī)定的第8條規(guī)定精神處理，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)給予生活困難的一方適當(dāng)傾斜。

2、彩禮由一方家庭占有的。

由于彩禮未轉(zhuǎn)入男女雙方的財(cái)產(chǎn)共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)仍應(yīng)考慮當(dāng)事人送彩禮時(shí)的目的性按照《解釋(二)》第十條第(二)、(三)項(xiàng)的立法本意，根據(jù)公平、合理原則予以酌情返還。

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