在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了房子要如何析產(chǎn)
問：什么是離婚析產(chǎn)登記?
答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?
答：1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況);2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)?
答：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5、取證(交證照印花稅5元)。
問：離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別?
答：1、新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人;而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。2、契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
強(qiáng)拆程序違法是否需要賠償
2021-03-15交通法第90條扣分嗎
2021-03-07增資后注冊資本怎么算
2021-03-02惡意公示催告后果
2021-03-19刑事拘留后多久下達(dá)逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13勞動(dòng)合同變更期限是不是可以續(xù)簽
2021-01-07在什么情況下要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2020-12-10提前終止勞動(dòng)合同
2021-02-21勞務(wù)派遣合同和正式合同有什么差別
2020-12-13勞動(dòng)者辭職需要注意哪些方面
2021-01-16肇事司機(jī)死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22涉外勞動(dòng)糾紛案件的處理方法有哪些,境內(nèi)涉外勞動(dòng)關(guān)系有哪些
2020-11-27交通意外險(xiǎn)理賠時(shí)需注意什么
2021-02-12飛機(jī)延誤險(xiǎn)的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31飛機(jī)延誤8小時(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17出境旅游保險(xiǎn)種類有什么
2020-11-16保險(xiǎn)合同糾紛案例(保險(xiǎn)合同條款的解釋）
2020-12-21保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更后還有效嗎
2020-11-10保險(xiǎn)法爭議是指哪方面
2021-02-14