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寧波
離婚時如何分割父母出資購買的房產(chǎn)
一、婚前一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權(quán)主張分割;
若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
二、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
三、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。
應(yīng)認定為雙方的共同財產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應(yīng)得比例分割。
四、婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
應(yīng)當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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