在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承過戶流程是怎樣的？
一、房產繼承過戶流程是怎樣的？
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。
3、進行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。
5、其他情況的處理
很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。
如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。
二、房屋繼承過戶費用
1、評估費
按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。
2、繼承公證費
收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
3、房屋測繪費
小于100㎡的每份50元。
4、房產繼承過戶辦公費用
查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。
5、契稅
如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。
辦理遺產繼承過戶什么手續
公證遺囑繼承房產怎么過戶？
房屋過戶給子女,怎樣過戶更省錢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故協議書范文怎么寫
2020-11-28保證的效力如何認定
2020-12-15未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16沒收個人財產包括違法所得嗎
2020-12-09變更小孩監護人必須滿足的條件
2021-01-05合同債權保全特點有哪些
2021-02-06民法建筑物區分所有權
2020-11-17抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12什么是意外傷害
2020-12-20保險合同如何變更
2021-01-30被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17保險法解釋二的出臺,對司法實踐更具有操作性了
2021-03-22從一則保險拒賠案分析國際貨運
2021-01-06建筑工程承包合同模板
2020-12-10私人土地轉讓合同怎么寫
2020-11-30政府拆遷和商業拆遷補償到底有多大的差距
2020-12-29拆遷維權的有效期是多久
2020-12-21