在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有出讓土地補償標準是什么
國有出讓土地補償標準是什么
目前，我國的國有土地征收補償還沒有統一的規定，沒有對國有土地使用權的征收建立單獨的補償制度，具體的標準根據不同的地區而制定。但是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，對被征收人的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
這里規定的只是對征收國有土地上的房屋價值的補償，但是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條的規定：房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。對國有土地上的房屋價值進行補償后，國有土地使用權是無償收回的，對征收房屋價值的補償就包含了土地使用權的補償，土地使用權的價值應包含在房屋的價值之中。
根據以上對各個法律規定的分析，對于提前收回國有土地使用權的補償，雖然法律規定不統一，相互之間不銜接，但是從整體上看，我國對收回國有土地使用權的補償建立的基本制度是“房地一體”的補償制度，即通過對土地上的房屋及不動產進行補償的形式對收回的國有土地和征收的房屋進行一體化補償，房屋及不動產的補償價值中包含了國有土地使用權的補償價值。
《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償制度延續了《物權法》的補償制度，都體現為對國有土地上的房屋及不動產的補償形式，只不過《物權法》還規定了退還相應出讓金的規定；《城市房地產管理法》中的“土地開發的實際情況”也可以理解為土地上房屋及不動產的建設情況，與對土地上的房屋及不動產進行補償的規定也基本一致，只是《城市房地產管理法》還考慮了土地的使用年限，土地使用年限的價值實際體現為土地的市場價值，在評估土地上的房屋價值時可以考慮進去。
因而，我們國家并沒有建立對收回國有土地使用權單獨的補償標準和辦法，而是采取對國有土地上的房屋及不動產價值進行補償的基本形式實現對土地和房屋的一體化補償。
以上就是關于國有出讓土地的一些補償標準了，在對土地進行補償時，需要對根據土地使用年限、地段進行分析才能對此進行賠償。要是你對此還有疑問的話，可以咨詢我們律霸網的在線律師，我們會盡快為您解答法律問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣安全事故如何認定
2020-12-31哪些物業不能申請抵押貸款
2020-12-16服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26什么合同為格式條款合同
2021-02-09公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21什么是證據保全
2020-12-16可以單獨簽訂試用期合同嗎
2021-01-15子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22終止勞動合同補償金的支付標準是什么
2020-11-15意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02人身保險的特點是什么
2020-11-12適用保險合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10保險公司未具體告知投保人保險合同條款不能免責
2020-12-06青海殘保金如何計算
2021-02-15公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17保險法釋義:第一百零八條
2021-01-15保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06