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寧波
婚前一起買房只寫一人名字,離婚時會如何分割
婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時候會怎么分割?肯定就是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
律師解答：
如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個要件。
首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn)。
但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。
第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀(jì)要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房時不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn)。
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