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寧波
集體土地上房屋拆遷補償標準有哪些呢
雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上的房屋征收的補償做了比較完整的規(guī)定，但是對于集體土地上房屋拆遷征收的補償卻并沒有涉及，我國目前也并沒有專門的法律對此進行規(guī)定，《物權(quán)法》也只是規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件”，卻并沒有涉及實際的問題。
在拆遷實踐中，各地政府也只是根據(jù)土地管理法以及當?shù)刂贫ǖ募w土地房屋拆遷管理辦法進行拆遷補償，個別地方政府制定的補償安置標準遠不能彌補農(nóng)民的損失，這也就引起了農(nóng)民的不滿。近年來，集體土地房屋拆遷問題和矛盾層出不窮，尹*菊事件也僅只是其中的一個小小的縮影，因征地補償和安置引發(fā)的群體性事件更是引人關(guān)注。相對來說，集體土地房屋拆遷是復雜的，涉及的不僅是房屋拆遷問題，更多的是土地征收的問題，關(guān)系到農(nóng)民生活方式的改變，與農(nóng)民的利益密切相關(guān)。然而，由于缺乏相關(guān)的法律法規(guī)，農(nóng)民的權(quán)益受到侵害時并不能得到有效的救濟，即便對拆遷征地補償和安置有異議，也不能阻止拆遷征地的進行。因此，集體土地房屋拆遷補償標準的確定，不僅是維護廣大農(nóng)民權(quán)益的重要保障，也是法治社會進步和發(fā)展的迫切需要。
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