對于公有住房有什么相關政策?
房改房雖然特殊,但是在進行離婚財產分割時,也是要判定其歸屬的。
《婚姻法司法解釋(二)》第十九條規定:由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。《婚姻法司法解釋(三)》第十二條規定:婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
那么,離婚時房改房應該怎么劃分呢?
在司法實踐中,房改房也有很多具體的情況:
首先,對于尚未取得產權證書的房改房,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,即一方主張對于出資的房改房作為夫妻共同財產進行分割的主張不予支持。對于部分產權的房改房,出資的夫妻不能主張作為夫妻共同財產進行分割,除《婚姻法司法解釋(二)》的規定外,也與部分產權的房改房是由代表國家行使國有資產管理權的住房單位與購房職工之間的特殊共有關系相關。
其次,夫妻在婚姻關系存續期間,為一方父母參加房改的出資,如果沒有特別約定,也不符合贈與的情形,應作為夫妻共同財產處理,在雙方離婚時可作為債權處理。而如果夫妻雙方出資時對于利息與一方父母有約定的,從約定;如果沒有約定,應綜合考慮相關情況予以支持。對于夫妻一直居住在該房改房內的,一般不予支持。
該內容對我有幫助 贊一個
合同履行不能是無效合同嗎
2020-11-16無效婚姻算沒結婚嗎
2021-01-01法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28p2p非法集資資金如何追回
2021-02-10酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08房產交易需要土地證嗎
2021-02-20婚禮上搶婚犯法嗎
2021-01-24向中國請求送達文書的,請求書應載明內容
2021-01-18買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05長期勞務派遣是否會被認定為勞動關系
2021-02-03農民工在用人單位工作期間應享有什么權利?
2020-12-24實習期最長是多久
2021-01-06交通意外險何時不理賠
2021-02-27人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07自留地轉讓協議書怎么寫
2021-02-10拆遷安置補償沒有談攏,拆遷方可以強制拆房嗎
2021-02-04影響房屋拆遷補償的這幾件事,你可能正在做
2020-11-09拆遷補償與征地補償一樣嗎
2020-11-26