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寧波
婚前按揭買房婚后漲價,離婚時如何分割
法院審理查明：2003年，周-浩在塘沽區花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產權手續。2004年5月，周-浩與陳-娟結婚，婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月，陳-娟提出離婚。經有關部門估價，周-浩的房產價值已達60萬元。文章編輯:
談及房產分割問題時，陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款，剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產，周-浩必須支付其19萬元的房款。
周-浩則認為，該房產是自己的婚前個人所購，不能轉化為夫妻共同財產。房產升值與陳-娟無關，因此不同意分割。
法院審理認為，此房屋為周-浩婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。周-浩和陳-娟在婚后也沒有就該房屋的所有權達成新的約定。當婚姻關系不再存續時，陳-娟擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。因此，法院駁回了陳-娟的訴求。(以上人名為化名)
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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