婚前購買的房產沒有公證,離婚時房產屬于誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 911人看過

案情介紹:

張某是武漢人,在去年三月份購買了一套房子,當時沒有做任何公證。當年六月份,她和現在的老公結婚,今年和老公有些矛盾,她擔心可能要和老公離婚。她擔心,如果跟老公真的離婚了。她問,這套房子是否完全屬于她的個人財產。

律師點評:

其實,這里涉及到民法理論中物權和債權的關系。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之后即成為產權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。其用于支付房款的銀行按揭貸款,實際上是與銀行之間形成的債權債務關系。雖然從表面看,婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產權的取得在做貢獻;但從法律層面來分析,婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務,與房屋產權的歸屬是兩個不同的法律關系,并不改變房產作為個人財產的性質。因此在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未償還的貸款屬于其個人債務,對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。另外,張某婚前和開發商簽定購房合同,并且已經付首付款,這可以作為張某擁有該房產的證明,而房產證只是擁有產權的標志,即使沒有辦理房產證,該房子依舊是他的婚前個人財產。

現行《婚姻法》不再承認夫或妻一方的婚前財產可經過一定時間而自動轉化為夫妻共同財產。因此,張某在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定,當婚姻關系不再存續時,房屋的產權沒有變動,張某仍是該房產的合法所有人,不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉萌

劉萌

執業證號:

11301201611419744

河北昌俊律師事務所

簡介:

碩士研究生,河北電臺,石家莊電臺律師嘉賓,經驗豐富。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉萌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 人妻精品久久久久中文字幕69 | 免费成人在线网站| 1000部国产成人免费视频| 无码人妻精品中文字幕| 亚洲欧美日韩专区| 羞羞视频在线免费观看| 国产视频一区在线观看| 中文人妻无码一区二区三区| 欧美成人中文字幕dvd| 吃奶呻吟打开双腿做受动态图| 香蕉啪视频在线观看视频久| 性色av一区二区三区| 九九久久精品国产AV片国产 | 一级毛片一级毛片免费毛片| 欧美一级视频免费观看| 免费被黄网站在观看| 韩国理伦片在线观看手机版| 国产综合久久久久| 一级**爱片免费视频| 日韩成人国产精品视频| 亚洲精品国产精品乱码不99| 羞羞漫画小舞被黄漫免费| 国产无套粉嫩白浆在线| 99精品国产成人a∨免费看| 搡女人真爽免费视频大全| 亚洲av产在线精品亚洲第一站| 激性欧美激情在线播放16页| 国产一区二区视频免费| 九九影院理论片在线观看一级 | 国产香港明星裸体XXXX视频| 中文乱码35页在线观看| 日韩在线观看免费| 亚洲国产精品无码久久青草| 男女一对一免费视频| 国产一区二区精品久久91| 免费视频www| 在线播放国产一区二区三区| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天 | 午夜免费福利视频| 金莲你下面好紧夹得我好爽| 国产男人午夜视频在线观看|