房屋拆遷，在生活中十分常見(jiàn)，對(duì)有的人來(lái)說(shuō)，這是一種機(jī)遇，但有些人卻不愿意拆遷。拆遷，總還是會(huì)對(duì)房主的生活造成一定的干擾，因此會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，其主要包括了兩種方式。下面，小編就為您整理出相關(guān)知識(shí)，供您閱讀，希望可以對(duì)您有所幫助。

對(duì)于房屋拆遷，會(huì)面臨著兩種補(bǔ)償方式，一種是利用貨幣補(bǔ)償，說(shuō)白了就是按居住環(huán)境給拆遷戶補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金。另一種是利用產(chǎn)權(quán)置換的方式，再給予相同價(jià)值的房產(chǎn)或再加一部分現(xiàn)金。

那么針對(duì)這兩種補(bǔ)償方式，應(yīng)該進(jìn)行如何選擇，哪種補(bǔ)償方式對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)更劃算呢?

一、要錢(qián)不要房子

利用貨幣補(bǔ)償?shù)囊话愣紩?huì)比市面上補(bǔ)償稍微低一點(diǎn)，一般為市場(chǎng)價(jià)格的50%到70%左右，但是所得的補(bǔ)償款可以用于其他用途，比如創(chuàng)業(yè)或投資，也可以再去挑選自己喜歡的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、要房不要錢(qián)

如果想要房子，可以選擇比之前房屋面積稍大一點(diǎn)的房屋，有些甚至用兩套房子補(bǔ)償一套，但一般都會(huì)指定房屋住所，規(guī)定房屋面積。

如果自己急需用錢(qián)的話，可以選擇要錢(qián)不要房。但要是沒(méi)有急用的話，還是建議大家選擇房子，畢竟房子是不動(dòng)產(chǎn)，也會(huì)有一定的升值空間。

總結(jié)來(lái)講，這兩種方式各有各的優(yōu)點(diǎn)，主要根據(jù)房主目前的情況進(jìn)行定奪，如果急需資金就可以選擇直接要錢(qián)，而如果不急需，那么還是選擇房子比較劃算。以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的拆遷補(bǔ)償兩種方式的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到您。如果您還存在任何疑問(wèn)，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。