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婚前買的房婚后共同還貸離婚該怎么分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1146人看過

離婚的申報條件

1、雙方當事人系合法登記的夫妻;2、雙方當事人離婚是完全自愿的;3、雙方當事人均具有完全民事行為能力;4、雙方當事人對子女撫養(yǎng)、財產和債務處理等事項達成協(xié)議的;5、一方或雙方當事人的戶口是XX街道或XX街道的常住戶口;6、雙方當事人必須同時到婚姻登記機關申請，不得委托他人代理;7、當事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實、有效。

首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。本案中，經法官居中調解，雙方各執(zhí)一詞，雙方無法達成一致意見，故以判決方式結案。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值部分進行分割。婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據(jù)財產的具體情況，以及照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮雙方還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。本案中，由于夫妻雙方經濟獨立，還款比例約為1:1，對補償數(shù)額的計算方法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款+總利息)×房屋現(xiàn)值÷2，即得出對另一方補償?shù)臄?shù)額。

可以看出，婚前投資婚后收益是否屬于夫妻共同財產，這得看投資收益的具體內容是什么，不同的內容會有不同的結果。對于婚前投資婚后收益的分割問題，重點需要用證據(jù)說話，以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。

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