一、房產(chǎn)無遺囑繼承順序是怎么規(guī)定的?

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。

對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

二、遺囑無效的九種情形：

(一)遺囑人不具有完全行為能力

《繼承法》第22條規(guī)定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。”

最高法關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第41條“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。” 因此，立遺囑人在立遺囑時(shí)如果是無行為能力人或限制行為能力的人，所立的遺囑就是無效的。

(二)遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實(shí)意思表示

立遺囑人即便具有完全行為能力，但是如果遺囑的內(nèi)容不是其真實(shí)意思表示，遺囑同樣不具有法律效力。遺囑內(nèi)容不是立遺囑人真實(shí)意思表示的情形主要有以下幾種：

1、立遺囑人所立的遺囑是在受脅迫、受欺騙或神志不清的情況下進(jìn)行的;

2、偽造的遺囑;

3、 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

(三)由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無效的

基于遺囑繼承人的原因而導(dǎo)致遺囑無效或部分無效的情形主要有以下幾點(diǎn)：

1、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;

2、遺囑繼承人放棄繼承權(quán)的;

3、遺囑繼承人先于被繼承人而死亡的。

嚴(yán)格來說，這些情況下是由于遺囑繼承的原因?qū)е逻z囑的相應(yīng)內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)，并不是遺囑無效。但是，這些情況下和遺囑無效的結(jié)果一樣，我們也將其歸類在遺囑無效的情形中。

(四)基于財(cái)產(chǎn)處分上的原因而遺囑無效

1、立遺囑人生前已處分了遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效或部分無效。遺囑是于被繼承人死亡時(shí)才產(chǎn)生法律效力的單方民事法律行為，所以立遺囑人可在遺囑生效前，即生前處分其作為遺產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。一旦遺囑人生前處分了遺囑中所涉及的財(cái)產(chǎn)，就等于遺囑人變更了原來遺囑中相應(yīng)的內(nèi)容，導(dǎo)致遺囑部分或全部無效。

2、遺囑處分的他人的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致遺囑無效。 遺囑只能處分立遺囑人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭成員的共同財(cái)產(chǎn)、屬于國家、集體所有的財(cái)產(chǎn)或其他人所有的財(cái)產(chǎn)。涉及處分他人財(cái)產(chǎn)的，遺囑部分無效，但不影響遺囑其他部分的效力。

(五)遺囑違反法律強(qiáng)制性撫養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致無效

1、遺囑中未留特留份而導(dǎo)致遺囑部分無效?！独^承法》第19條規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的份額，一是造成其生存危機(jī)，二是將增加社會(huì)負(fù)擔(dān)。這是法定的強(qiáng)制性規(guī)定，如果遺囑沒有保留特留份，在遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)首先留下必要的遺產(chǎn)，剩余的部分再參照遺囑確定的分配原則處理。

2、遺囑沒有給胎兒保留繼承份額，導(dǎo)致遺囑部分無效。《繼承法》第28條規(guī)定“遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)保留胎兒的繼承份額。” 最高法關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第45條“應(yīng)當(dāng)為胎兒保留的遺產(chǎn)份額沒有保留的，應(yīng)當(dāng)從繼承人繼承遺產(chǎn)中扣回” 被繼承人死亡后，撫養(yǎng)子女的義務(wù)隨之消失，但對于胎兒出生后是活體的而言，其需要撫養(yǎng)教育費(fèi)用，遺囑不得侵害其生存的權(quán)利。因此，遺囑如果不給胎兒保留相應(yīng)的份額，將導(dǎo)致遺囑部分無效，應(yīng)從遺產(chǎn)中撥出一部分作為胎兒的繼承份額。

(六)多份遺囑的內(nèi)容沖突造成的遺囑無效

多份遺囑的內(nèi)容存在沖突，必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效，具體處理原則如下：

1、公證遺囑優(yōu)先于一般形式遺囑;

2、后訂立的遺囑優(yōu)先于先訂立的遺囑，無公證遺囑時(shí)，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

(七)遺囑形式不合法導(dǎo)致的遺囑完全失效

遺囑有五種形式，每種形式都有其形式上的要求，如果遺囑的形式不符合要求，會(huì)導(dǎo)致遺囑無效。如代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑沒有見證人或者見證人不符合法律規(guī)定的要求等都會(huì)導(dǎo)致遺囑無效。

(八)遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無效

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務(wù)的合同，其法律效力最高，其次是遺贈(zèng)、再次是繼承。對同一財(cái)產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果，遺囑與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。

(九)遺產(chǎn)中的消極財(cái)產(chǎn)大于或等于積極財(cái)產(chǎn)，即債務(wù)清償后無剩余財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效。

遺囑部分無效的情況下，并不影響遺囑其他有效部分的生效，有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承，無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。

房產(chǎn)及其他遺產(chǎn)的法定繼承順序，那都是法律制度上統(tǒng)一規(guī)定的，不過，第一順序繼承人不一定在任何情況下都依法享有繼承權(quán)，就像是有些子女，從來就沒有對老人進(jìn)到過任何的贍養(yǎng)義務(wù)，在老人去世以后，當(dāng)事人根本就沒有資格強(qiáng)行繼承老人的房產(chǎn)。

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