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寧波
夫妻出資以父母名義購買的房改房離婚時如何處理
財產分割
2011年出臺的婚姻法解釋三亮點頗多，其中涉及離婚財產尤其是房產的條款就有好幾處，可見房產分割問題在當今離婚案件中的地位尤其重要，本律師今天就婚姻法司法解釋三第十二條的規定向大家進行一下分析和講解。
婚姻法司法解釋三第十二條規定：“婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。”
如今由于房產價值不菲，很多年輕人結婚時的經濟實力買不起商品房。在本婚姻律師辦理的眾多離婚案件中，有很多父母會讓即將結婚的子女出資購買父母的房改房。由于是房改房，所以具有相當大的福利性質，可以用父母工齡折抵一部分購房價款，因此花費并不是很多。對于年輕的小兩口一般是可以承受的。但同時由于是以父母名義購買，因此房本只能寫父母名字。這種情況就造成一些年輕人出資買房后面臨離婚時誤認為自己有權利要求分割該房產。殊不知根據物權法的規定，不動產包括房產在內的一些財產，法律規定在確定所有權歸屬時要以國家相關部門的登記備案為準。因此，從理論上說作為子女雖然為買房出資，但該房產仍然屬于父母，即使子女離婚也不能要求分割。為了平衡各方權利義務，本次出臺的婚姻法司法解釋三就這個問題的妥善解決做出了規定，即:子女為購買房產出資部分可以作為債權要求父母償還。當然，此種情況下，解釋三并未規定房產升值部分的利益分割，所以升值部分也是不能要求補償的。
以上就是律霸小編為大家整理的有關夫妻出資以父母名義購買的房改房離婚時如何處理的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
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