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寧波
簽了離婚協(xié)議書后一方反悔房屋分割條款還有效嗎？
?張-紅和李-強婚后矛盾不斷，常常吵架，二人商量離婚，還簽訂了離婚協(xié)議，對共同購買的房屋如何分割進行了約定。辦理離婚手續(xù)時，李-強又反悔了，張-紅想去法院起訴離婚。請問，張-紅和李-強簽訂的離婚協(xié)議中關于房屋分割的內容有效嗎?
律師回答：
《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。此條規(guī)定離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的內容具有法律效力，離婚當事人雙方都要遵守。
但是此條有一個隱含的條件，就是協(xié)議的生效以當事人雙方離婚為前提。2011年8月施行的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定，當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。此條明確地規(guī)定了離婚當事人雙方離婚未成，之前簽訂的關于財產(chǎn)分割的內容是不具有法律效力的。
結合張-紅的情況，雖然她和李-強關于房屋分割簽訂了協(xié)議，但是二人協(xié)議離婚沒有成功，所以離婚協(xié)議中關于房屋分割的內容是不生效的。如果張-紅到法院起訴離婚，法院將會根據(jù)法律規(guī)定對張-紅和李-強共有的財產(chǎn)進行分割。
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