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寧波
沒有立遺囑房產如何繼承
一、沒有立遺囑房產如何繼承?
按照法定繼承，根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
二、房產繼承的條件
1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。
2、繼承遺產人應當是被繼承人合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。
繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡后如果其生前立有遺囑或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議則按法定繼承處理。
第一順序繼承人在正式繼承房產之前先要搞清楚一個問題，那就是這套房產是不是逝者一個人的，比如丈夫去世了，那么妻子也是共有產權人的情況下，丈夫的父母和子女能夠繼承的只是這套房子一半的產權，即使是作價分割房款，也是半套房款。
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