在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋過戶有遺囑還收費嗎？
一、房屋過戶有遺囑還收費嗎?
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
二、房屋過戶手續
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、現在很多地方已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
如果當事人在生前已經訂立的遺囑后也是會按照遺囑的內容來執行和分配遺產，如果遺囑中規定了房屋的所有權也是需要先將遺囑進行公證，然后在攜帶公證后的遺囑以及當事人的相關材料和證件辦理房屋過戶手續，在繼承后轉讓房屋所有權時也是需要支付個人所得稅的。
房產繼承遺囑范文
房產立遺囑必須公證嗎？
房屋繼承遺囑怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身受到侵權該怎么索賠
2020-11-25車禍事故賠償協議
2021-02-14擅自向社會發布農作物病蟲害預報或者災情信息怎么處罰
2021-01-21拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25啥時候提出放棄繼承權
2021-02-23學生自然生病死亡學校有責任嗎
2020-11-27房地產開發轉讓手續應該如何辦理
2020-11-13企業房產證辦理流程
2021-01-08實踐中 如何認定勞動關系解除的時間
2021-02-18勞務外包是什么意思
2021-02-162020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23侵權責任和產品責任可以同時主張嗎
2020-12-25經營人身保險業務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13哪些房子需要補交土地出讓金
2021-02-02土地流轉協議書范本
2020-12-20房屋拆遷許可證可否延期
2020-12-27