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寧波
拆遷補償的對象是什么人
拆遷補償的對象是什么人
拆遷補償的對象是被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。
因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人
被拆遷人的主體資格如何確認
1、主體的重要性
一份合法有效的協議首要內容就是要有適格的主體，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。拆遷協議中，主體是公民的其應當是完全民事行為能力人，主體是法人或者其他組織的，應當依法登記注冊，法人的權力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。
2、被拆遷人主體資格是否適格
僅僅根據以上的規定不能簡單的確定被拆遷人的主體資格是否適格。在現實生活中會出現各種各樣的情況。
所有資格的認定。在一般情況下，被拆除房屋及其附屬物的所有權人應以房屋產權證明上所記載的所有權人為準，但是還有很多不同的情況出現。因財產分割導致的房屋產權或者附屬物歸屬不明確的情況，以雙方簽訂的書面協議為準；因房屋的原產權人死亡所引起房屋產權不明的，以被繼承人之間訂立的遺囑或者繼承人之間的財產分割書面協議為準，或者以生效的法院判決、裁定為準；因房屋買賣所引起的產權糾紛，以生效的房屋買賣合同為準，或者是法院的生效的判決、裁定為準；對于設定抵押權的房屋，抵押權人依法正在辦理有關抵押房屋的過戶手續的，可以以抵押權人為產權人，如果仍然在抵押協議規定的抵押期間的，應當以抵押人為產權人；改建、翻建、擴建或者新建的房屋，應經城市規劃管理部門批準，但因有關的原因，產權沒有在法定的期間各有關部門申請登記的，應當以經規劃部門批準的申請人為房屋產權人，或者責令有關當事人辦理產權登記后依法確認。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產權人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經濟補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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