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寧波
賓館承租人在政府征地拆遷中能否獲得補償款
賓館承租人在政府征地拆遷中能否獲得補償款
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對經營的賓館進行拆遷時，被拆遷人是可以獲得拆遷補償的，雙方協商一致的要簽訂補償協議。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷評估注意事項有哪些
1、補償標準低。土地管?償標準授權由省、自治區、直轄市具體規定。而有的省、自治區、直轄市人民政府違反立法法的規定，沒有嚴格按照授權目的行使該項權力，將該授權給下級行政機關，下級行政機關為了減少土地儲存成本，維護地方政府利益，通常將補償標準規定較低。
2、隨意性大。在農民房屋拆遷補償糾紛案件中，有的拆遷人暗箱操作，與被拆遷農戶簽訂拆遷安置補償協議嚴重缺少公開、公平性，對同樣被拆遷農戶的房屋，在同等的條件下，得到的安置補償結果不一樣;另外，有的農村集體經濟組織依法收回土地使用權的補償標準，交由村民會議按照民主議定程序決定，補償標準隨意性大。
3、拆遷協議凸顯家事代理性。在農村，集體土地上的房屋一般僅辦理了集體土地使用權證，而未辦理房屋所有權證。
4、處理難度大，主要有以下幾個方面：
(1)案情復雜。
(2)群體性糾紛多，社會影響大。
(3)息訴工作難做。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對經營的賓館進行拆遷時，被拆遷人是可以獲得拆遷補償的，雙方協商一致的要簽訂補償協議。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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