房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定是什么？

隨著房地產(chǎn)交易市場的持續(xù)火爆，許多居民都參與其中，也大概都了解房產(chǎn)買賣過戶的相關(guān)稅費有哪些、是多少，但對于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的情況，有些人還沒有經(jīng)歷過，對如何辦理、需要繳納哪些稅費心里沒有底，那么，關(guān)于房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定是什么呢?

一、繼承房產(chǎn)過戶費用

1、公證費：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

2、繼承公證費：80元/單、放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5。

4、所需材料：

⑴公證處需要：原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

二、繼承房產(chǎn)過戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)繼承稅費最新規(guī)定，主要包括三大部分費用，一個每平方米40元的房產(chǎn)公證費;其次是每人或每單80元的繼承公證費用，還有就是按照房產(chǎn)價值的高低，從100萬以下到1000萬以上，實行5%到1.5%累進(jìn)費率的評估費，繳交費用之后就可以提交相關(guān)資料辦理房產(chǎn)繼承過戶了。

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